抵押贷款税裁决面临最后时刻，三种可能的冲突解决方案

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经过 15 天关于成文法律行为税的不确定性之后，最高法院今天召开了最具争议的全体会议。这将导致抵押税的索赔是否具有追溯力。 这一刻越来越近了。最高法院的最终裁决将于今天（周二）公布，该裁决震惊了上市银行实体，并促使 TS 总裁卡洛斯·莱斯梅斯 (Carlos Lesmes) 道歉。 去年10月16日的裁决开创的先例明确表明，银行必须对抵押税负责。然而，时间因素为新的 TS 裁决后抵押贷款制度提出了三种可能的情况。 从拒绝追溯的可能性，到将其限制在过去四年或考虑无时间限制的追溯索赔。 尽管如此，该银行已经警告称，这一决定不会改变其资产负债表。由此可见，转嫁给实体的任何费用最终将由客户支付。 “尽管一种情况与另一种情况之间的差异很重要，”Luis Gualtieri 说。房地产机构 Oi Realtor的首席执行官总结道：“从现在开始应用这一变化并不等同于开启索取过去 10 年、30 年或 50 年抵押贷款的可能性。 ” “银行客户的额外成本也无法与之相比。” 马拉松日的编年史 第三会议室的全体会议于昨天星期一上午 10 点开始，三名成员缺席，会议持续整个下午。将于本周二结束。 据接近房间本身的消息人士透露，这是一场激烈的辩论。关于必须在西班牙司法系统中恢复信用的决定，最终决定将于明天周二公布。



法官、律师、银行高管和消费者协会仍在等待裁决。 抵押税：谁将支付 AJD，该决定的追溯力如何？ 他们都在分析从客户向银行征收法律行为税可能产生的后果。这一事件产生了巨大的经济影响，迫使 31 名地方法官在两周前召开了一场史无前例的关于抵押贷款税的会议。 这将最终决定 AJD 的应用方式，这可能对银行来说意味着另一次新的打击。 “新”抵押税 一旦书面法律行为税转移到银行实体，只需知道该裁决将对已签署 欧洲电话号码列表 的抵押贷款产生什么影响。 从这个意义上说，抵押贷款市场提出了三种可能的情况： 选项A：从头开始 该银行最喜欢的选择是最高法院拒绝追溯。这样，只有从现在开始签署的抵押贷款才会受到影响。对于已经签署的贷款来说，这是一个免费的选择，实体对此进行了辩护，称“到目前为止，我们仅限于遵守现行立法”。 选项 B：限制到 2014 年 面对这种可能性，最高法院可能会做出对银行来说倒数第二不坏的决定。也就是说，追溯力仅限于税务机关规定的退税期限。最多4年。






抵押税的追溯性引起法官、律师、银行家和消费者的关注 据穆迪称，在第二种情况下，成本将达到约 23 亿欧元。而 Gestha Treasury 的技术人员将其量化为 36 亿。 在这种情况下，应向财政部提出索赔。由于这是一种转移税，自治区将受到最大的影响。留置权范围为每笔抵押贷款金额的 0.5% 至 1.5%。 选项 C：无限追溯力 第三种也是最后一种情况是银行最不希望发生的。这一决定意味着抵押贷款税具有完全且绝对的追溯性。影响所有当前贷款，从支付 IAJD 的第一笔贷款开始。其成本很难计算，可能在 90 亿欧元到 300 亿欧元之间。 这是所有消费者协会所捍卫的全景。尽管由于其对抵押贷款市场和银行的影响而难以想象。 如今有近 800 万支付抵押贷款的西班牙人可能会接受这种情况。然而，要索要四年多前签署的抵押贷款，就必须上法庭。 即便如此，根据金融用户协会 Asufin 的说法，消费者协会计算出实体的成本相当有限，“只有 10% 到 20% 的抵押贷款持有人最终要求退税”。